1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
羽曳野市
28.0万円/㎡
前年比--
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ロイヤルアークレイナランド
大阪府羽曳野市高鷲三丁目
近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩11分
2001年築 / 8階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,004万円
26.8万円/㎡
1,559
1,856
2,153
2,450
AI査定結果
推定相場価格
2,004万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,153万円
24.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルアークレイナランド
2,090万円（28.0万円/㎡）/ 4階 / 74.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,090万円 | 28.0万円 | 4階 | 74.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,580万円 | 35.8万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 35.8万円 | 8階 | 71.98㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/03 | 2,398万円 | 34.4万円 | 3階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,498万円 | 35.9万円 | 3階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,598万円 | 37.3万円 | 3階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,680万円 | 37.2万円 | 3階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,698万円 | 38.8万円 | 3階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,750万円 | 25.1万円 | 3階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 29.8万円 | 7階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,280万円 | 29.9万円 | 7階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,480万円 | 32.5万円 | 7階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 35.6万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 32.4万円 | 7階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 2,180万円 | 31.3万円 | 2階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 2,580万円 | 37.1万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ロイヤルアークレイナランド 羽曳野市高鷲三丁目 | 藤井寺駅11分 | 2,090万円 | 28.0万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | メロディーハイム高鷲3棟 羽曳野市高鷲一丁目 | 高鷲駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/27 | メロディーハイム高鷲I棟 羽曳野市高鷲一丁目 | 高鷲駅6分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/29 | メロディーハイム高鷲 羽曳野市高鷲一丁目 | 高鷲駅5分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、羽曳野市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は羽曳野市の平均と比較して0%割安です。